港口是对外贸易口岸，是交通运输货物进出口集散地，随着港口改革开放的迅速发展，已从过去单纯从事传统装卸、仓储业发展为一业为主，各业并举，多种经营，多种功能的综合发展的大型商业用地。港区变为多种经营的复杂场所，由一整块变为多个“小块”，形成了码头仓库，外商、个体投资、合资经营企业，出租库场，施工场地共存的，多位一体的复杂格局。由此产生用电、用水频繁，负荷增加，违规使用易燃易爆物品，违章装修、违章搭建，导致火灾危险性增大，并危及港区的安全。因此，加强转型、出租场地的消防安全工作刻不容缓。笔者就港口转型、出租场地的消防安全问题及采取的相应对策，论述如下:
一、港口转型、出租场地消防安全工作的主要问题
（一）投资者、场主、铺主、档主对消防工作不够重视，他们单纯追求经济效益，把消防投入看成是可有可无的事情。具体表现在没有认真的改善防火条件，落实防火措施，及时消除火险隐患，创造良好的消防安全环境；自防自救能力差。一旦发生火灾，就难以控制，后果严重。
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（二）致灾因素增多，作为投资者，承租者，时间就是金钱，他们又的急功近利，有的断期行为严重，表现在不报建或不按审批意见执行，从而埋下隐患。
（三）投资、承租者未经消防部门审批，乱搭乱建，租赁后进行改造装修而未报消防部门审批，造成消防设施先天不足，后天又未能跟上。不少使用可燃材料装修，档内堆放过量的可燃物包装箱，甚至违章用火、用电、圈占消防栓、阻塞消防通道，潜在着一触就发的隐患，如疏于防范，一有不测，后果不堪设想。
（四）投资者、承租区间防火机制不完善，管理混乱，没有健全的规章制度，没有按照国家规定要求配备消防设施和灭火器材，从业人员流动大、消防意识差，不懂防火知识，自防自救能力低。
（五）港区原有的消防设施、设备陈旧，已不再适应现有的经营规模与使用性质的要求。面对各类型的出租场地、临街商铺等复杂的场所，原有港区码头的消防系统或不能顾及，或不能适应，更有待更新，各区间要按现时防火要求增设相应的消防系统。
（六）消防管理工作受出租单位的制约，监管不力，整改不到位，不落实，潜在危及安全的因素。在社会主义市场经济的大环境中，港务部门在转换经营机制中，有些出租单位的领导重视效益，轻防火，对消防监督部门的意见从中干扰，出来讲情，这又不需要，那又不用搞，没有认真贯彻“预防为主，防消结合”的方针，存在侥幸的心态，未意识到发生火灾的危害性。转型出租场地的开发也缺乏整体、统一的规划，违章建筑多，一方着火，殃及池鱼。更由于各承租区间的复杂，自防自救能力差，如扑救不及时，不能控制初起的火灾，以致小火将酿成大灾。
二、相应的对策
针对港口转型出租场地存在的问题及危害，为了切实加强对转型出租场地的消防管理工作，减少避免火灾的发生，确保港区和人民生命财产的安全，消防工作应采取相应的对策:
(一) 要严格把好审核关，防止先天不足留下隐患。
1、要按照公安部颁发的《建筑工程消防监督审核管理规定》及港口的有关规定，把好建筑工程审核关，以及在港区内新建、改建、扩建、室内装修和改变使用性质工程的设计与施工，都必须办理建筑设计防火审核手续，经审批方可开工兴建，施工中如有更改变必须经消防监督机关同意方可进行。
2、施工期间必须接受消防机构的监督检查。
3、经验收合格方可使用。
