前言
2006年4月10日夜间12点，本市发生了一起火灾，起火地点为一栋商住楼的底商饭店，临近单位一名值班人员发现后迅速报警。消防中队接警后赶到现场，对卷帘门进行破拆，把三个50公斤的液化气钢瓶转移到安全地带，断电后出水灭火，控制了火势发展，未造成重大损失。此次火灾经勘查为电气火灾，烧毁室内装修及部分物品，并引燃门口上方广告牌，对二楼住户造成了威胁。假设此次火灾发现不及时，发生液化气爆炸事故，将对楼上的居民造成巨大的威胁，后果不堪设想。
近几年来商住楼在各城市中迅猛增多，在本市道路两旁的建筑中，有60%以上都是商住楼。湖南衡阳“11?3”特大火灾坍塌事故发生后，商住楼的消防安全问题引起了全社会的普遍关注。本市也发生多起商住楼火灾事故，由于扑救及时，未造成重大损失和人员伤亡，如火灾未得到控制，后果也是不堪设想。如何做好商住楼的消防安全工作是全社会面临的一个新课题，笔者就多层商住楼的消防安全问题提出以下几点思考，以供商讨。主要针对在本市最常见的一楼为商业网点，二至六层为居民住宅的底商住宅楼进行分析和讨论。
一、商住楼消防安全存在的问题
商住楼就是底部设置商业网点或营业厅，上部为住宅的综合性建筑物。商住楼与其它民用建筑相比，消防安全问题存在以下几个突出方面：
1、商住楼与其他场所不同，存在楼上住户集中，人员疏散困难，底商可燃物较多，起火因素繁多，火灾蔓延迅速，火灾扑救难度大等火灾危险性。一旦发生火灾，严重威胁楼上广大住户安全，极易造成群死群伤恶性事故。
2、商业营业厅部分营业面积大，电气设施多，可燃物多，人员密集且流动量大，易发生火灾事故，且灭火环境复杂，扑救难度极大，火灾之后整个建筑的结构完整性也遭到破坏，是商住楼建筑整体的重点防火部位。而商住楼底部的商业部分多为招租或买断，甚至买断后又出租，存在复杂的产权关系，消防安全管理工作无法落实。
3、从建筑防火设计上分析，商住楼的商业部分在建筑初期使用用途不确定，有商店、饭店、公共娱乐场所等多种形式，初期设计无针对性，导致防火、疏散等问题得不到很好处理。底商投入使用后又加隔断，导致有的商业单元无消火栓等消防设施，再次破坏了初期设计。
二、关于解决对策的几点思考
1、消防设计方面
1.1耐火极限：由于以前的商住楼一般都是商场部分采用框架结构，住宅部分采用混合结构，且商业部分上部楼板一般采用预制楼板，这种很不牢固的一种结构形式，造成在两者接合部位比较脆弱。一旦商业部分发生火灾对结构破坏较大，容易造成建筑倒塌，如11.3火灾坍塌事故。笔者建议对商业营业厅和住宅连接部分的柱、梁、楼板和墙的耐火极限相应提高0.5小时，预制楼板改为现浇楼板。
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