消防设施、器材维护管理制度
1 所有消防设施和器材由小区物业管理公司统一管理，未经许可禁止挪用。
2 各业主单元自备之消防器材由业主单位自行维护保养，检查该工作之落实情况由物业管理公司进行，并做好检查记录。
3 大厦消防设施未经许可严禁擅自挪作他用。
4 物业管理公司负责公共区域灭火器械每年之更换药剂、充气等工作。
5 消防设施和器材的保养要求：
(1)灭火器的保养做到无积灰、喷嘴通、位置符合规定，压力值正常，四周无杂物堆积。
(2)消火栓的保养做到经常加油并保持清洁，无生锈。
(3)水带的保养做到卷紧放齐，无霉变，水带箱玻璃清洁光亮无积灰。
6 大厦内自动报警和灭火系统，防排烟设备，防火门和消火栓等都要定期检查测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于完好备用状态。
7 消防给水系统需停水维修时必须先经过消防监督机构批准并安排有效的后备措施。
安全疏散设施管理制度
1.按国家消防技术标准制定安全疏散设施配备计划，并按计划落实；
2.安全疏散设施实行定位、定岗、定标准管理；
3.安全疏散设施每年进行一次检查、测试、维修、失效的设施应及时更换；
4.安全疏散设施严禁挪用，不得损坏；
5.对违反疏散设施管理的部门和人员将按规定严肃处理。
